15951 Rue Sainte-Croix

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pierrefonds-Roxboro (Montréal) est proposée au prix de 738 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 658 000 $ et 742 000 $ (médiane 700 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 5.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 26 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 738 000 $ suppose une mise de fonds de 36 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 693 $ — ou 147 600 $ (20 %), soit environ 3 016 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 109 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 153 propriétés en vente et 88 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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