4140 Place Courteau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Chomedey (Laval), est affichée à 789 000 $. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 700 000 $ à 790 000 $ (point médian 745 000 $). Affiché quelque 5.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 789 000 $, comptez une mise de fonds de 39 450 $ (5 %) et près de 3 948 $ par mois, ou 157 800 $ (20 %) pour environ 3 225 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 946 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Cette perle rare, située au coeur de Laval, a été méticuleusement entretenue et judicieusement modernisée au fil des ans. Parmi les améliorations apportées, citons le remplacement de plusieurs fenêtres en 2007 et 2009, une nouvelle cuisine en 2010, une toiture refaite en 2014, la reconstruction de la terrasse arrière en 2018 ainsi qu'une rénovation complète du sous-sol en 2024. Un système d'arrosage automatique permet de préserver la beauté de la pelouse et des aménagements paysagers avec un min

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chomedey : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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