58 Rue de Sofia

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Candiac est proposée au prix de 569 700 $. Sur la base de 14 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 464 000 $ à 524 000 $ (point médian 494 000 $). Affiché quelque 15.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 569 700 $, comptez une mise de fonds de 28 485 $ (5 %) et près de 2 851 $ par mois, ou 113 940 $ (20 %) pour environ 2 328 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 865 $ pour ce prix.

Le marché de Candiac affiche en ce moment 93 inscriptions actives et 76 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo luxueux niveau REZ-DE-CHAUSSÉE situé dans un secteur recherché de Candiac. Fenestration abondante. Aire ouverte. Plafond de 9 pieds. Plancher de bois franc. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Grande salle de bain. Garage double privé avec accès de l'intérieur. Balcon privé. À proximité de nombreux services, écoles, parcs, commerces et axes routiers.

Données quartier

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