134 Avenue Charlemagne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 925 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 853 000 $ et 961 000 $ (médiane 907 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 2 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 925 000 $ suppose une mise de fonds de 46 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 628 $ — ou 185 000 $ (20 %), soit environ 3 780 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 70 propriétés en vente et 78 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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