5433 rue J.B. Martineau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Kirkland, est affichée à 467 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 877 000 $ et 989 000 $ (médiane 933 000 $). Le prix demandé ressort environ 49.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 467 000 $ suppose une mise de fonds de 23 350 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 357 $ — ou 93 400 $ (20 %), soit environ 1 909 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 238 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 55 propriétés en vente et 49 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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