3516 Rue de l'Amiral

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 1 795 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 817 000 $ et 921 000 $ (médiane 869 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 106.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 795 000 $ suppose une mise de fonds de 89 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 8 712 $ — ou 359 000 $ (20 %), soit environ 7 336 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 31 371 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 13 propriétés en vente et 38 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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