3245 Avenue Cedar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Westmount, est affichée à 5 299 000 $. Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 331 000 $ à 3 757 000 $ (point médian 3 544 000 $). Affiché quelque 49.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 5 299 000 $, comptez une mise de fonds de 264 950 $ (5 %) et près de 25 718 $ par mois, ou 1 059 800 $ (20 %) pour environ 21 657 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 101 451 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 86 inscriptions actives et 93 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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