6252 Avenue Somerled

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Côte-des-Neiges (Montréal) est proposée au prix de 1 056 976 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 494 000 $ et 557 000 $ (médiane 525 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 101.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 056 976 $ suppose une mise de fonds de 52 849 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 130 $ — ou 211 395 $ (20 %), soit environ 4 320 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 611 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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