11 Croissant Brian Swinburne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 338 552 $, cette propriété unifamiliale se situe à Kirkland. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 47 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 005 000 $ et 1 133 000 $ (médiane 1 069 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 25.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 338 552 $ suppose une mise de fonds de 66 928 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 496 $ — ou 267 710 $ (20 %), soit environ 5 471 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 242 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 65 propriétés en vente et 46 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Le Amber(photos intérieures à venir...) séduit par son allure chaleureuse et son design raffiné. Offrant 1821 pi² habitables, cette propriété déjà construite pour vous, propose un espace cathédrale et son concept ouvert qui créent une ambiance à la fois accueillante et lumineuse, un chauffage central + thermopompe, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes à l'étage, ainsi qu'un garage simple. le sous-sol est entièrement fini avec une 3ième sdb. Svp voir les inclusions.

Données quartier

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Estimer la valeur

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