545 Rue Populaire

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 729 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Terrebonne. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 604 000 $ et 682 000 $ (médiane 643 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 13.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 7 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 729 900 $ suppose une mise de fonds de 36 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 652 $ — ou 145 980 $ (20 %), soit environ 2 983 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 069 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 115 propriétés en vente et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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