10565 Rue Saint-Denis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 985 000 $. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 901 000 $ à 1 017 000 $ (point médian 959 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.7 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 985 000 $, comptez une mise de fonds de 49 250 $ (5 %) et près de 4 929 $ par mois, ou 197 000 $ (20 %) pour environ 4 026 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 171 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 57 inscriptions actives et 235 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.