236 Rue Sexton

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 618 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 546 000 $ et 616 000 $ (médiane 581 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 618 000 $ suppose une mise de fonds de 30 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 092 $ — ou 123 600 $ (20 %), soit environ 2 526 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 381 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 106 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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