611 Rue Notre-Dame

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 799 000 $, ce quadruplex se situe à Drummondville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 561 000 $ et 633 000 $ (médiane 597 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 33.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 799 000 $ suppose une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 998 $ — ou 159 800 $ (20 %), soit environ 3 265 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 451 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 142 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Drummondville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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