39 Avenue de Barcelone

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 988 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 865 000 $ et 975 000 $ (médiane 920 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 112 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 988 000 $ suppose une mise de fonds de 49 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 944 $ — ou 197 600 $ (20 %), soit environ 4 038 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 931 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 142 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Bienvenue dans cette très belle propriété située à Candiac, une ville recherchée et reconnue pour son caractère familial et sa qualité de vie exceptionnelle.Construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, elle offre une cour arrière intime avec piscine creusée, un garage double attaché et une allée en pavé uni. Vous y trouverez 3 cac,( possibilité d'ajouter une 4e cac),2 sdb et une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre principale. Belle cuisine rénovée avec îlot centra

Estimer la valeur

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