244 boulevard Hymus

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 692 225 $, ce condo se situe à Pointe-Claire. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 525 000 $ et 591 000 $ (médiane 558 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 24.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 69 jours (inscrite le 27 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 692 225 $ suppose une mise de fonds de 34 611 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 464 $ — ou 138 445 $ (20 %), soit environ 2 829 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 494 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 154 propriétés en vente et 82 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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