13 Rue de Virollet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce terrain à Blainville est proposée au prix de 615 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 756 000 $ à 852 000 $ (point médian 804 000 $). À 23.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 70 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 615 000 $, comptez une mise de fonds de 30 750 $ (5 %) et près de 3 077 $ par mois, ou 123 000 $ (20 %) pour environ 2 513 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 771 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 64 inscriptions actives et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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