1457 Rue Rolland

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 824 999 $, ce duplex se situe à Verdun (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 564 000 $ et 636 000 $ (médiane 600 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 37.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 824 999 $ suppose une mise de fonds de 41 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 128 $ — ou 165 000 $ (20 %), soit environ 3 372 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 971 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.8 % (loyers estimés).

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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