24 Rue Vallée

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Constant, est affichée à 775 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 583 000 $ et 657 000 $ (médiane 620 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 25 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 775 000 $ suppose une mise de fonds de 38 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 878 $ — ou 155 000 $ (20 %), soit environ 3 167 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 736 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 121 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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