1525 Avenue de l'Église

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Sud-Ouest (Montréal), est affichée à 1 050 000 $. Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 985 000 $ à 1 111 000 $ (point médian 1 048 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0.2 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 97 jours d'affichage (inscrite le 8 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 050 000 $, comptez une mise de fonds de 52 500 $ (5 %) et près de 5 096 $ par mois, ou 210 000 $ (20 %) pour environ 4 291 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 471 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.9 % (loyers estimés).

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sud-Ouest : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.