4592 Rue Marc

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Terrebonne, est affichée à 1 699 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 563 000 $ et 635 000 $ (médiane 599 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 183.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 699 000 $ suppose une mise de fonds de 84 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 8 246 $ — ou 339 800 $ (20 %), soit environ 6 944 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 29 451 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 210 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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