1201 Rue Woodland

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Verdun (Montréal) est proposée au prix de 890 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 991 000 $ et 1 187 000 $ (médiane 1 089 000 $). Le prix demandé ressort environ 18.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 890 000 $ suppose une mise de fonds de 44 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 453 $ — ou 178 000 $ (20 %), soit environ 3 637 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 271 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.1 % (loyers estimés).

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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