7897 Rue Bonnier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à LaSalle (Montréal) est proposée au prix de 1 099 900 $. Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 985 000 $ à 1 111 000 $ (point médian 1 048 000 $). Affiché quelque 5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 099 900 $, comptez une mise de fonds de 54 995 $ (5 %) et près de 5 338 $ par mois, ou 219 980 $ (20 %) pour environ 4 495 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 469 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.7 % (loyers estimés).

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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