1994 rue Sherbrooke Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Plateau-Mont-Royal (Montréal) est proposée au prix de 789 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 812 000 $ et 916 000 $ (médiane 864 000 $). Le prix demandé ressort environ 8.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 29 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 789 000 $ suppose une mise de fonds de 39 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 948 $ — ou 157 800 $ (20 %), soit environ 3 225 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 251 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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