7986 Rue Angèle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Chomedey (Laval) est proposée au prix de 319 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 386 000 $ et 436 000 $ (médiane 411 000 $). Le prix demandé ressort environ 22.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 128 jours (inscrite le 2 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 319 000 $ suppose une mise de fonds de 15 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 610 $ — ou 63 800 $ (20 %), soit environ 1 304 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 018 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe condo de coin clé en main dans le Domaine Duvernay-Est ! Étant un condo de coin, il bénéficie d'une plus grande superficie. Emplacement de choix à proximité du pont A-25, des services, commerces et transports. Luminosité exceptionnelle, aire de vie à concept ouvert et ambiance chaleureuse. Grande chambre avec walk-in et rangement optimisé. Profitez d'une terrasse privée idéale pour relaxer et d'un stationnement juste devant la terrasse inclus. Thermopompe murale (2025) pour un confort ab

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chomedey : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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