800 Rue Villeray

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Parc-Extension (Montréal), est affichée à 499 000 $. Sur la base de 24 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 460 000 $ à 518 000 $ (point médian 489 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 499 000 $, comptez une mise de fonds de 24 950 $ (5 %) et près de 2 519 $ par mois, ou 99 800 $ (20 %) pour environ 2 039 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 596 $ pour ce prix.

Le secteur de Parc-Extension affiche un revenu médian des ménages de 57 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Parc-Extension : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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