189 Rue de la Blanche-Herbe

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 899 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Boucherville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 789 000 $ et 889 000 $ (médiane 839 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 899 000 $ suppose une mise de fonds de 44 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 498 $ — ou 179 800 $ (20 %), soit environ 3 674 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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