1163 Rue Charles-Garnier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 399 000 $, ce duplex se situe à Drummondville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 560 000 $ et 670 000 $ (médiane 615 000 $). Le prix demandé ressort environ 35.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 399 000 $ suppose une mise de fonds de 19 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 014 $ — ou 79 800 $ (20 %), soit environ 1 631 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 218 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 78 propriétés en vente et 173 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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