45 Rue Pierre-Mercure

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 720 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Rivière-des-Prairies (Montréal). Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 596 000 $ à 672 000 $ (point médian 634 000 $). Affiché quelque 13.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 720 000 $, comptez une mise de fonds de 36 000 $ (5 %) et près de 3 603 $ par mois, ou 144 000 $ (20 %) pour environ 2 943 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 871 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Rivière-des-Prairies : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.