7801 Avenue Bodinier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Anjou (Montréal), est affichée à 639 000 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 644 000 $ à 772 000 $ (point médian 708 000 $). À 9.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 62 jours d'affichage (inscrite le 27 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 639 000 $, comptez une mise de fonds de 31 950 $ (5 %) et près de 3 197 $ par mois, ou 127 800 $ (20 %) pour environ 2 612 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 129 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 95 inscriptions actives et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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