141 Rue Roland-Jeanneau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 038 800 $, cette propriété unifamiliale se situe à Verdun (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 891 000 $ et 1 067 000 $ (médiane 979 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 24 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 038 800 $ suppose une mise de fonds de 51 940 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 042 $ — ou 207 760 $ (20 %), soit environ 4 246 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 125 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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