347 Place du Milan

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Terrebonne est proposée au prix de 1 595 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 529 000 $ et 597 000 $ (médiane 563 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 183.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 595 000 $ suppose une mise de fonds de 79 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 741 $ — ou 319 000 $ (20 %), soit environ 6 519 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 036 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 193 propriétés en vente et 216 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe duplex côte à côte construit en 2021, alliant élégance, espace et polyvalence. Érigé sur un vaste terrain de plus de 17 600 pi² avec piscine hors terre, il offre deux unités distinctes et 3 garages, dont 2 attachés et 1 détaché. Le 345 séduit par son aire ouverte lumineuse, ses 3 chambres, 2+1 salles de bain, 2 bureaux, sa vaste salle familiale et ses commodités. Le 347 propose un aménagement moderne de style condo au rez-de-jardin, avec aire ouverte, un plafond de 10 pi, grande chambre

Estimer la valeur

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