896 Rue de la Passion

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Saint-Jerome, est affichée à 1 295 000 $. Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 636 000 $ à 762 000 $ (point médian 699 000 $). Affiché quelque 85.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 295 000 $, comptez une mise de fonds de 64 750 $ (5 %) et près de 6 285 $ par mois, ou 259 000 $ (20 %) pour environ 5 293 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 371 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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