5458 rue de Mentana

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à La Prairie, est affichée à 359 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 395 000 $ et 445 000 $ (médiane 420 000 $). Le prix demandé ressort environ 14.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 19 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 359 900 $ suppose une mise de fonds de 17 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 817 $ — ou 71 980 $ (20 %), soit environ 1 471 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 509 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 140 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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