2375 Avenue Ekers

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 899 900 $, ce condo se situe à Mont-Royal. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 583 000 $ et 657 000 $ (médiane 620 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 45.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 125 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 899 900 $ suppose une mise de fonds de 44 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 503 $ — ou 179 980 $ (20 %), soit environ 3 678 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 609 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 136 propriétés en vente et 60 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

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