1033 Rue Léo-Ayotte

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sainte-Rose (Laval), est affichée à 769 800 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 608 000 $ et 686 000 $ (médiane 647 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 19 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 83 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 769 800 $ suppose une mise de fonds de 38 490 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 852 $ — ou 153 960 $ (20 %), soit environ 3 146 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 867 $ pour ce prix.

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

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Données quartier

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