3685 Rue Fleury Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 314 900 $, ce condo se situe à Montréal-Nord (Montréal). Sur la base de 13 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 321 000 $ à 363 000 $ (point médian 342 000 $). À 7.9 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 314 900 $, comptez une mise de fonds de 15 745 $ (5 %) et près de 1 589 $ par mois, ou 62 980 $ (20 %) pour environ 1 287 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 956 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe condo lumineux et soigneusement entretenu offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Profitez d'une grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'un balcon privé, d'un stationnement extérieur ainsi que d'un espace de rangement intérieur. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun, ce condo clé en main représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et em

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Montréal-Nord : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.