90 Rue du Vice-Roi

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 774 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à La Prairie. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 675 000 $ et 761 000 $ (médiane 718 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 774 900 $ suppose une mise de fonds de 38 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 877 $ — ou 154 980 $ (20 %), soit environ 3 167 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 734 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 159 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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