4700 Rue Sainte-Catherine Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 929 000 $, ce condo se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 16 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 116 000 $ et 1 258 000 $ (médiane 1 187 000 $). Le prix demandé ressort environ 21.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 929 000 $ suppose une mise de fonds de 46 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 648 $ — ou 185 800 $ (20 %), soit environ 3 797 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 046 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 149 propriétés en vente et 74 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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