1599 Montée Sainte-Therese

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Saint-Jerome est proposée au prix de 664 900 $. Sur la base de 5 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 596 000 $ à 714 000 $ (point médian 655 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 1.5 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 19 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 664 900 $, comptez une mise de fonds de 33 245 $ (5 %) et près de 3 327 $ par mois, ou 132 980 $ (20 %) pour environ 2 717 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 084 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 138 inscriptions actives et 101 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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