21 Rue de l'Artiste

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Kirkland est proposée au prix de 1 990 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 47 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 092 000 $ et 1 232 000 $ (médiane 1 162 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 71.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 990 000 $ suppose une mise de fonds de 99 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 658 $ — ou 398 000 $ (20 %), soit environ 8 133 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 271 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 43 propriétés en vente et 53 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

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Données quartier

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