503-20 allée des Brises du Fleuve

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 749 000 $. Sur la base de 15 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 336 000 $ à 378 000 $ (point médian 357 000 $). Affiché quelque 109.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 749 000 $, comptez une mise de fonds de 37 450 $ (5 %) et près de 3 748 $ par mois, ou 149 800 $ (20 %) pour environ 3 061 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 329 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 180 inscriptions actives et 85 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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