375 Rue Bruce

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Kirkland est proposée au prix de 409 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 47 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 926 000 $ et 1 044 000 $ (médiane 985 000 $). Le prix demandé ressort environ 58.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 409 000 $ suppose une mise de fonds de 20 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 064 $ — ou 81 800 $ (20 %), soit environ 1 672 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 368 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 43 propriétés en vente et 53 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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