109 Rue Montevista

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 395 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Dollard-des-Ormeaux. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 791 000 $ et 891 000 $ (médiane 841 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 65.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 395 000 $ suppose une mise de fonds de 69 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 770 $ — ou 279 000 $ (20 %), soit environ 5 701 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 371 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 95 propriétés en vente et 82 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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