6562 Chemin Kildare

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 659 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 058 000 $ et 1 193 000 $ (médiane 1 125 000 $). Le prix demandé ressort environ 41.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 659 000 $ suppose une mise de fonds de 32 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 297 $ — ou 131 800 $ (20 %), soit environ 2 693 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 59 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique maison de ville d'angle de 4 chambres à Côte Saint-Luc, entièrement rénovée. Nouveau plancher en bois franc d'érable canadien aux étages principal et supérieur, et nouvelle salle de bain à l'étage. Lumineuse et paisible avec fenêtres sur 3 côtés. Grande aire de vie, sous-sol fini et terrasse privée. Profitez d'une piscine creusée et chauffée, d'une terrasse et d'un petit jardin. Les frais incluent aussi l'accès volontaire à Internet haute vitesse par fibre optique. Idéalement située p

Données quartier

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