12 Rue de Sicile

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 529 000 $, ce condo se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 422 000 $ et 476 000 $ (médiane 449 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 17.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 9 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 529 000 $ suppose une mise de fonds de 26 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 647 $ — ou 105 800 $ (20 %), soit environ 2 162 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 046 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 142 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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