457 Rue Éricka

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 189 000 $, ce condo se situe à Fabreville (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 356 000 $ et 426 000 $ (médiane 391 000 $). Le prix demandé ressort environ 51.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 189 000 $ suppose une mise de fonds de 9 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 954 $ — ou 37 800 $ (20 %), soit environ 772 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 1 596 $ pour ce prix.

Dans le quartier Fabreville, on dénombre actuellement 75 propriétés en vente et 53 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Fabreville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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