1803 Avenue Glendale

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Outremont (Montréal), est affichée à 729 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 41 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 742 000 $ et 836 000 $ (médiane 789 000 $). Le prix demandé ressort environ 7.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 121 jours (inscrite le 2 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 729 000 $ suppose une mise de fonds de 36 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 648 $ — ou 145 800 $ (20 %), soit environ 2 979 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 929 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Une qualité de vie unique mariant élégance et simplicité dans le prestigieux quartier Outremont. Habitez dans un environnement calme dans le coeur de Montréal. Ce condo spacieux et bien entretenu vous offre un confort, une belle division de air ouverte, une belle fenestration et un long corridor menant aux 3 chambres a coucher dont une peut servir d'un bureau avec ses portes françaises. Ce condo comprend une salle d'eau et une salle de bain complète avec une douche et un baignoire. Vous profitez

Données quartier

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