17744 boulevard de Pierrefonds

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Pierrefonds-Roxboro (Montréal) est proposée au prix de 397 777 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 365 000 $ et 411 000 $ (médiane 388 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 2.5 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 397 777 $ suppose une mise de fonds de 19 889 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 008 $ — ou 79 555 $ (20 %), soit environ 1 626 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 077 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 142 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pierrefonds-Roxboro : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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