233 Rue Mercier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Saint-Constant est proposée au prix de 1 089 000 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 833 000 $ à 997 000 $ (point médian 915 000 $). Affiché quelque 19 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 089 000 $, comptez une mise de fonds de 54 450 $ (5 %) et près de 5 285 $ par mois, ou 217 800 $ (20 %) pour environ 4 451 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 251 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Constant affiche en ce moment 20 inscriptions actives et 67 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT: Ce triplex à Saint-Constant est une opportunité stratégique sur un terrain de 10 762 pi². Excellent revenu brut potentiel. Comprend deux 3 ½ loués au sous-sol et une unité principale spacieuse (3 chambres, 1 salle de bain +1 salle d'eau) sur deux étages. Cuisine moderne de 2021 avec îlot. Un espace attenant avec entrée indépendante donne la possibilité d'avoir un bureau à la maison pour travailleur autonome. Cour aménagée avec piscine semi-creusée, terrasse et garage doubl

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Constant : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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