5527 Avenue Ashdale

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 739 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 058 000 $ et 1 193 000 $ (médiane 1 125 000 $). Le prix demandé ressort environ 34.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 739 000 $ suppose une mise de fonds de 36 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 698 $ — ou 147 800 $ (20 %), soit environ 3 020 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 251 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 32 propriétés en vente et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Cote-Saint-Luc : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.